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  • 招商花园城招标绿城开盘师大附中有望落地梅二中轴时代开启!

    发布日期:2022-04-02 23:26   来源:未知   阅读:

      2021年11月2日,招商蛇口旗下全资子公司长沙招阳房地产有限公司,摘得梅溪湖二期超级中轴地块[2021]长沙市132号L06-A30地块,最终成交价30431万元,成交楼面价2080元/平。

      L06-A30地块位于梅溪湖国际新城二期超级中轴,出让有效面积20604.78平方米(约31亩),综合容积率≤7.1,规划用途为商业商务用地。A30地块项目为梅溪湖二期超级中轴首个大型TOD商业综合体。

      1月26日,长沙市公共资源交易电子服务平台发布《长沙梅溪湖花园城项目A30地块土方及基坑支护工程设计施工总承包资格预审公告》和《长沙梅溪湖花园城项目全过程工程咨询(含监理、项目管理)资格预审公告》。这意味着A30地块项目——长沙梅溪湖花园城项目将正式进入建设阶段。

      项目位于岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交汇处东北角,项目一共一栋53层的公寓式酒店和5层裙房商业。项目总投资额17亿元。

      项目用地面积20610㎡,总建筑面积195274.3㎡。其中裙房商业地上5层地下3层(局部地下2层),最大建筑高度28.2m,基础形式采用筏板+柱下墩基础。1栋公寓式酒店53层,最大建筑高度220m,标准层面积:2116㎡,核心筒采用筏板基础,外框柱采用桩基础。正负零绝对标高43.600m,裙楼基础底标高28.15~27.15m,公寓式酒店基础底标高24.550~20.550m。

      全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段(暂定为35个月)。土方及基坑支护工程设计施工工期为270日历天。

      根据拿地条件,招商蛇口需自持5万方以上的集中商业购物中心(“花园城”),还须出资建设市政道路、连廊、地下通道。

      根据规划,“花园城”购物中心将与地铁2/6号线直接相连(地铁站在项目西北角),并与绿城招商桂语云峯项目通过空中走廊相连,最终形成68万方的超级综合体,汇集高端住宅、商业、写字楼,有望打造未来梅溪片区的峰面级作品。

      梅溪湖超级中轴是梅溪湖国际新城的商业商务中心,旨在打造成为梅溪湖国际新城的CBD,长沙城市会客厅。

      这条中轴两侧规划了30多栋超高建筑,凝聚着众多优质资源,会引进各种国际总部企业、甲级写字楼、五星级精品酒店、同时还规划有多个商业、公园等业态。

      去年10月12日,梅溪湖国际新城二期已签约了深业产城融合综合体、中科创新广场、梅溪湖中轴产业综合体等4个项目,总投资超千亿。同时,地下沿着超级中轴规划有地铁2号线号线及长潭城际铁路。

      教育方面,昨天梅溪湖国际新城官微透露,师大附中领导近日对梅二规划中学校进行了实地考察,校方对梅溪湖的教育发展予以肯定,。

      目前梧桐学校北侧的大平层项目绿城招商·桂语雲峯即将开盘,项目方已经对这个潜在的、还未官宣的师大附中系九年制梧桐学校开始进行造势宣传。

      梅溪湖国际新城共规划28所学校,截至目前,已引进长郡、师大附中、长沙市一中、麓山国际、雅礼、周南、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个实力强劲的省内优质学校品牌。

      招商花园城招标,绿城招商·桂语雲峯开盘,意味梅溪湖“超级中轴”的时代正式拉开序幕,梅溪湖国际新城也已从环湖时代正式迈入中轴时代。

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